Круглый стол на тему «Проблемы «обманутых дольщиков»: законодательные и организационные пути решения. Опыт регионов» в Совете Федерации Федерального собрания Российской Федерации

12 декабря 2016 - Администратор
article1295.jpg

 07 декабря 2016г. в Совете Федерации Федерального собрания Российской Федерации, состоялся Круглый стол на тему «Проблемы «обманутых дольщиков»: законодательные и организационные пути решения. Опыт регионов».

 

 Проблема «обманутых дольщиков» является актуальной для большинства регионов страны. Ежегодно регистрируется большое количество дольщиков, обманутых застройщиками. В России насчитывается 888 проблемных жилых объектов в 69 субъектах Федерации и 114 214 «обманутых дольщиков» (к концу 2014г. насчитывалось 684 проблемных объекта и 70 915 пострадавших участников долевого строительства). В общей сложности в 2015г. и 1 квартале 2016г. на территории РФ появились 339 новых проблемных объектов (61 782 пострадавших граждан – участников долевого строительства).

 

 Модератором круглого стола выступил Дмитрий Азаров, Председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

 

 Олег Московский, Председатель Комитета МТПП по вопросам разрешения долговых споров и укрепления платежной дисциплины субъектов предпринимательской деятельности, выступил с докладом на тему: «Совет кредиторов/поставщиков/подрядчиков объекта как инструмент предупреждения проблемы «Обманутых дольщиков». По мнению Олега Московского, в рамках защиты прав и интересов дольщиков, поставщиков и подрядчиков - участников строительных объектов, требуется внедрить новый общественный институт - Совет поставщиков – подрядчиков участников проекта, если сумма инвестпроекта превышает 1 млрд. рублей.

 

 Цели и задачи совета: создание форума/площадки для прямого диалога Компании-заказчика (КЗ) с кредиторами, поставщиками/подрядчиками (ПП), доведение философии проекта (объекта) КЗ до ПП с возможностью коллегиального обсуждения, выработка правил взаимодействия на рынках материалов и услуг для юр. Лиц, повышение прозрачности взаимоотношений с ПП, предотвращение конфликтных ситуаций, экономических споров, прозрачность проекта/объекта, предупреждение мошеннических схем.

 

 Советы и конфликтные комиссии не рассматривают вопросы, связанные с ценообразованием, условиями сделок, выбором ассортимента, техническими параметрами продукции, спецификой оказываемых услуг. Участники совета: представители общественных институтов (ТПП, Деловая Россия, Опора России, Общественная палата и т.д.), омбудсменов, юридических компаний, местные депутаты (по прописке объекта), представители кредиторов, поставщиков/подрядчиков (8-10 участников).

 

 По итогам круглого стола были выработаны предложения. Для предотвращения сложившийся ситуации с долгостроями в стране требуется дальнейшее совершенствование законодательной базы. Необходимо сконцентрировать внимание на выработке эффективных мер защиты и восстановления нарушенных прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД. Для этого представляется целесообразным:

-ввести административную ответственность за нарушение срока уведомления участков долевого строительства о невозможности его завершения в предусмотренный договором срок, а также за нецелевое расходование денежных средств. Для этого внести в Федеральный закон от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ изменения, касающиеся ограничения количества переносов застройщиками сроков окончания работ, а также запрета привлекать денежные средства граждан по договорам займа и соглашениям о намерении заключать договор долевого участия.

-обеспечить государственный контроль в сфере жилищного строительства на всех этапах – от получения разрешения на строительство до введения объектов в эксплуатацию, а также повысить ответственность соответствующих уполномоченных государственных органов. 

 

 

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий
kupimebel74.ru turchel.ru